ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月13日 18時05分
次回更新日：2025年12月14日 予定
| 価格 | 3,600万円 |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町松平筑前
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| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分
JR奈良線 桃山駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 |
| 現状・予想 | 現状 |
| 利回り | 3.66% |
| 年間収入 | 132万円 |
| 種目 | 中古戸建（収益） |
| 土地面積 | 60.85m² |
| 建物面積 | 86.56m² |
| 西暦築年月 | 2017/11 |
| 棟総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階建 | 地上2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率1 | 80% |
| 容積率1 | 300% |
| 諸費用(全て) | |
| 接道(全て) | 西 16m(幅員) 公道 3.9m(接面) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オーナーチェンジ、公共本下水、公営水道、都市ガス、電気 |
| 情報更新日 | 2025年12月13日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月20日 |
★オーナーチェンジ物件★
●○●平成29年11月築！ 国道24号線沿いの立地 1DK×1LDKの総戸数2戸 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの立地です。道路を挟んで西向かいには御香宮神社があります！もともと民泊として使用されていたため、中は1階と2階にお部屋が分かれていて、それぞれに専用の玄関があります。現在は事務所として1棟賃貸中です。近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線・京阪宇治線の4WAYアクセスで、伏見大手筋商店街も徒歩5分と近いのでとにかく便利です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、アクセスが良く、目に付きやすい場所です。
【周 辺 環 境】
御香宮神社85m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局105m（徒歩2分）、ファミリーマート135m（徒歩2分）、フレスコ桃山店235m（徒歩3分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店350m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街365m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山535m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅585m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山620m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校760m（徒歩10分）