ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 物件名 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 4,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町鍋島
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| 交通 | JR奈良線 桃山まで 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山まで 徒歩6分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK14.9、和6、洋6.4、洋5.1 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 72.35m² |
| 階/階建 | 3階/地上7階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 11.11m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 棟総戸数 | 57戸 |
| 西暦築年月 | 2007/03 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 8,400円 |
| 修繕積立費 | 10,200円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | ペット飼育可（規約による制限あり）、オートロック、エレベータ、都市ガス、カウンターキッチン、宅配BOX、システムキッチン、2階以上、独立洗面台、バルコニー、収納、駐輪場、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場、専用ゴミ置き場、角部屋、トランクルーム（1.23㎡）、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 4,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●生活至便 2023年6月改装済み＆2024年4月フローリング張替え予定！ ペット飼育可（規約による制限あり） 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、伏見大手筋商店街、校区の小学校などの生活環境も徒歩圏内に揃ったとにかく便利な立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた住環境で人気のエリアですよ。設備充実、ペットの飼育も可能です＾＾ なかなか売りに出ないマンションですのでエリアや学区限定でお探しの方はお早めに！
◆改装内容
・2024年4月予定/フローリング張替え（LDK、洋室2部屋、廊下）
・2023年6月/全居室クロス張替え、給湯器交換、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局100m（徒歩2分）、大手筋交番180m（徒歩3分）、御香宮神社220m（徒歩3分）、フレスコ桃山店365m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店465m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街501m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅590m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校670m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1220m（徒歩16分）