ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | 聚楽町2丁目 売土地 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 坪単価 | 82.83万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区聚楽町2丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 218.7m² |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 東 4.7m(幅員) 公道 6m(接面) |
| セットバック | |
| 特色 | 建築条件なし、公営水道、公共本下水、都市ガス |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 5,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東向き土地66坪！ 建築条件無し 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスで特急も停まる丹波橋駅の西側、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。交通量の多い竹田街道から一本西へ入った場所なので車通り少なく落ち着いた住環境です。丹波橋駅がギリギリ徒歩圏内ですが、駅までは上り坂が続きます。すぐ近くの竹田街道は市バスが通るのでバスでの移動も便利ですね＾＾ また、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、銀行、小・中学校などの教育施設など生活環境が整っているので便利です。土地は奥に長く、細長い形状です。間口はしっかり6.1mあり、整った形状なのでさまざまなプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。
【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見380m（徒歩5分）、万代丹波橋店480m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校535m（徒歩7分）、ダックス伏見丹波橋店550m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園585m（徒歩8分）、京都御駕篭郵便局610m（徒歩8分）、伏見区役所750m（徒歩10分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山760m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）