ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | 桃山町丹下 売土地 |
| 価格 | 1,100万円 |
| 坪単価 | 43.54万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町丹下
|
| 交通 | 京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分
JR奈良線 JR藤森まで 徒歩11分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 83.5m² |
| 私道面積 | 11.8m² |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 接道(全て) | 南 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 5.9m(接面) |
| セットバック | 有 面積0.88m²(0.27坪) |
| 特色 | 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、公営水道、公共本下水、都市ガス |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 1,100万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●南向き！ 山手の住宅地内です 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、京都市立桃山中学校の北側に位置する住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通り少なく静かな環境です。ただし、この辺りは道路幅が狭く、両隣の建物との距離も近いので多少圧迫感があるかも。また、桃山小学校区内最北のエリアなので、小学校へは大人の足でも20分以上かかります。気になる方は現地や学校までの通学路等は確認要です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にスーパーや病院、銀行、飲食店など何かと揃っていて便利ですよ＾＾ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！※土地面積に私道負担面積約10.91㎡とセットバック面積0.88㎡含む。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン305m（徒歩4分）、チャコルマート墨染610m（徒歩8分）、藤森神社680m（徒歩9分）、京都教育大学685m（徒歩9分）、フレスコ墨染店715m（徒歩9分）、伏見墨染郵便局805m（徒歩11分）、北堀公園880m（徒歩11分）、業務スーパー深草店890m（徒歩12分）、カナートモール伏見920m（徒歩12分）