ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月27日 18時23分
次回更新日：2024年04月28日 予定
| 物件名 | シャルム世光 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,298万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町泰長老
|
| 交通 | JR奈良線 桃山まで 徒歩7分
近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩8分 京阪宇治線 観月橋まで 徒歩3分 |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK12.4、プライベートスペース5.1 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 43.72m² |
| 階/階建 | 5階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 3.47m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第二種住居地域 |
| 棟総戸数 | 40戸 |
| 西暦築年月 | 1974/03 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 8,240円 |
| 修繕積立費 | 9,655円 |
| 駐車場 | |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 自主管理 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 地上権 |
| 特色 | エレベータ、2階以上、都市ガス、バルコニー、駐輪場、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、TVモニター付インターホン、オートロック（夜間のみ）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、カウンターキッチン、洗浄機能付便座、室内洗濯機置場、収納、独立洗面台、角部屋 |
| 諸費用 | 町内会費（年額） 3,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月27日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月04日 |
| 物件価格 | 1,298万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2023年8月改装済み！ 4路線4駅利用可 アクセス良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いのマンションです。交通量が大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾ お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、管理がしっかりされていますし、室内は全改装済みです。水回り等新調されていますのですぐにお住まいになっていただけます！※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。
◆改装内容（2023年8月）
クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（全室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）、トイレ（便器・便座）・浴室・キッチン・洗面台・建具新調、机・造作棚新設
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
▲▲社長の一言▲▲
ベランダがちょっとトリッキーな造りなんで現地確認してくださいね。それより何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。