ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月27日 18時08分
次回更新日：2026年01月28日 予定
| 物件名 | シャトー桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,180万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩3分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩11分 |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | DK7.5、洋6、洋5.7 |
| 現況 | 居住中 |
| 専有面積 | 42.4m² |
| 階/階建 | 3階/地上8階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 4.8m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第二種住居地域 |
| 棟総戸数 | 41戸 |
| 西暦築年月 | 1970/06 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 11,500円 |
| 修繕積立費 | 18,000円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 巡回 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 2階以上、都市ガス、エレベータ、バルコニー、収納、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、駐輪場、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、複層ガラス |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月03日 |
| 物件価格 | 1,180万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄丹波橋駅徒歩3分！ 国道24号線に面す 2024年5月リフォーム履歴あり 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄丹波橋駅のすぐ東、国道24号線沿いの立地です。京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅は両路線ともに特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、駅構内には「成城石井」や「マツモトキヨシ」、パン屋さんなどお店が色々あるので買い物も意外と便利ですよ＾＾ マンションは交通量の多い幹線道路に面しており、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。静かな環境とはいきませんので気になる方は現地確認要です。
◆改装履歴（2024年5月）
間取り変更（3K→2DK）、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・シューズボックス新調、クロス・フロアタイル張替え（DK・洋室2室・廊下）、建具新調（DK・洋室2室・トイレ・浴室・洗面室）、給湯器交換
【周 辺 環 境】
桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）