ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | 桃山町島津 売土地 |
| 価格 | 17,000万円 |
| 坪単価 | 99.36万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町島津
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 565.58m² |
| 私道面積 | 16.05m² |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 30% |
| 容積率1 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 西 5.9m(幅員) 公道 13.1m(接面) 南 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 35m(接面) |
| セットバック | 有 |
| 特色 | 南道路（南東・南西含む）、建築条件なし、公営水道、公共本下水、都市ガス、角地、電気 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 17,000万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●土地171坪！ 南西角地 閑静な住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、伏見桃山城ふもとの邸宅が建ち並ぶいわゆる高級住宅地内の立地です。山手のため坂が多いエリアではありますが、閑静な雰囲気で住環境良好、眺望も良いですよ＾＾ 駅は京阪・近鉄2WAY使える特急停車駅の「丹波橋」が徒歩6分なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。買い物環境が近くにないので車やバイクがあるとより便利に生活していただけます。建築制限の厳しいエリアなのでプランニングの際は注意が必要ですが、建築条件は無いのでハウスメーカーや工務店等も自由に選んでいただけます！※土地面積に道路後退部分約16.05㎡含む。南側道路は拡張の予定有り（時期未定）。
【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校180m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園510m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校535m（徒歩7分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、セブンイレブン715m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局800m（徒歩10分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山900m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校960m（徒歩12分）、スギドラッグ伏見丹波橋店980m（徒歩13分）、万代丹波橋店1070m（徒歩14分）