ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 価格 | 2,190万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区中之町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 43.17m² |
| 建物面積 | 92.63m² |
| 間取 | 4DK |
| 間取詳細 | (1階)洋6 (2階)DK9、和6 (3階)洋7.2、洋6.8 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 1995/09 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 西 6.6m(幅員) 公道 4.5m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、追炊機能、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン、システムキッチン、床下収納、屋根裏収納庫 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 2,190万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●琵琶湖疏水沿い 2023年10月改装済み！ 駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見住吉小学校のすぐ南東側に位置する中古一戸建てです。物件東側は琵琶湖疏水に面しており、西側の道路は道幅が広く日当たり・通風良好です。現地写真の通り、西側の道路を挟んで向かいにお墓があるので気になる方は現地確認要ですが、買い物環境は近鉄伏見駅前や丹波橋通り沿いにお店が色々あり便利な立地ですよ。また、近鉄と京阪線の2WAYアクセスで通勤・通学に嬉しい環境です。ガレージ1台分＆広々屋根裏収納付き、各部屋6帖以上です。室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます＾＾ ※建物面積に1階車庫スペース含む。
◆改装内容（2023年10月）
【1階】
洋室：クロス張替え（壁・天井）、床フロアタイル上張り
トイレ：クロス張替え（壁・天井）、床CF張替え
洗面所：クロス張替え（壁・天井）、床CF張替え
【2階】
DK：塗装上塗り（壁・天井）、床フロアタイル上張り、キッチン新調、吊戸棚新調（パネル張替え無し）
和室：畳表替え、襖張替え、障子張替え、クロス張替え（天井・壁）、木部塗装上塗り
【3階】
洋室2部屋：塗装上塗り（天井）、床フロアタイル上張り
【その他】
1階駐車場内の外壁一部張替え、天井ケイカル板張替え及び塗装上塗り、玄関扉塗装上塗り、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市立伏見住吉小学校80m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、ファミリーマート400m（徒歩5分）、万代丹波橋店480m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、カナートモール伏見555m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校750m（徒歩10分）