ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | ペルル伏見桃山Ⅱ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,330万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区東浜南町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩3分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK17.4、洋6、洋4.2 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 60.39m² |
| 階/階建 | 1階/地上6階建 |
| バルコニ面積 | 8.31m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 79戸 |
| 西暦築年月 | 1997/01 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 6,500円 |
| 修繕積立費 | 16,000円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、TVモニター付インターホン、システムキッチン、防犯カメラ、駐輪場、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、専用ゴミ置き場、専用庭（22.16㎡、月額使用料660円）、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | 専用庭使用料（月額） 660円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 2,330万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 1階専用庭付き 2024年8月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。
◆改装内容（2024年8月）
キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム
【周 辺 環 境】
ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）