ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月27日 18時23分
次回更新日：2024年04月28日 予定
| 物件名 | ユニハイム伏見 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区東浜南町
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| 交通 | 京阪本線 中書島まで 徒歩3分
京阪本線 伏見桃山まで 徒歩13分 近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩15分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK11.1、洋4.9、洋4.5、洋4.4 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 57.6m² |
| 階/階建 | 8階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 15.04m² |
| 方向 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 43戸 |
| 西暦築年月 | 1987/09 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 12,700円 |
| 修繕積立費 | 10,670円 |
| 駐車場 | 無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、角部屋、2階以上、宅配BOX、都市ガス、防犯カメラ、駐輪場、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、システムキッチン、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月27日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月04日 |
| 物件価格 | 2,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 8階南西角住戸 2024年3月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建てマンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります＾＾ 中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるのでアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。また、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます。ただし、面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきません。とはいえ南西向きの広々L字バルコニーで採光、通風良好です！現在室内改装中です！
◆改装内容（2024年3月）
キッチン（システムキッチン・食洗機）、浴室、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯設備（給湯器・マルチリモコン付き）、配管（排水管（専有部分）・給水・給湯・ガス管（専有部内飛び込みより）、照明器具、建具、フローリング（LDK・洋室・廊下）、壁天井クロス張り、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング
【周 辺 環 境】
ローソン60m（徒歩1分）、ファミリーマート145m（徒歩2分）、伏見港公園240m（徒歩3分）、寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院420m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館465m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局475m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校500m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街630m（徒歩8分）、イオン伏見プラザ店635m（徒歩8分）、オーエスドラッグ大手筋店800m（徒歩10分）
▲▲社長の一言▲▲
対策要。住みだすと来なくなるようですが長く出入り無いと（油断してたら）鳩きます！眺望はホンマにすごいです。京都市内でもなかなか珍しいですよ＾＾