ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,790万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区舞台町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩18分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩14分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK14.1、洋5.6、洋5、洋4.8 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 64.9m² |
| 階/階建 | 2階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 8.85m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 97戸 |
| 西暦築年月 | 1996/07 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 7,270円 |
| 修繕積立費 | 14,280円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 12,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、カウンターキッチン、都市ガス、室内洗濯機置場、独立洗面台、駐輪場、収納、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、宅配BOX、システムキッチン、バルコニー、2階以上、駐車場（サイズ制限あり、空き・賃料はその都度確認要）、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン |
| 諸費用 | 住宅情報積立金（月額） 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 2,790万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東高瀬川近く 住宅地内の立地 2025年8月下旬改装完了！ 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾ 徒歩5分圏内にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。
◆改装内容（2025年8月）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、配管更新、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）