ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | プレサンスロジェ丹波橋 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,580万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区景勝町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK14.7、洋6.2、洋6、洋5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 70.24m² |
| 階/階建 | 2階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 6.55m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第二種住居地域 |
| 棟総戸数 | 45戸 |
| 西暦築年月 | 2018/04 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 8,710円 |
| 修繕積立費 | 8,430円 |
| 駐車場 | |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、ペット飼育可（規約による制限あり）、洗浄機能付便座、追炊機能、シャンプードレッサー、TVモニター付インターホン、2階以上、宅配BOX、カウンターキッチン、システムキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、駐輪場、都市ガス、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、床暖房、トランクルーム、複層ガラス、浴室暖房乾燥機、パントリー |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 3,580万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2018年建築 設備充実 ペット飼育可（規約による規制あり） 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
竹田街道（北行き）沿いに建つ、築4年ほどの築浅分譲マンションです。最寄りは近鉄伏見駅（各停しか停まりません）ですが、京阪・近鉄2WAY使える特急停車駅の丹波橋駅もギリギリ使える距離感です。京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。丹波橋駅までは上り坂が続くので行きは長く感じるかもですが、帰りは道中にスーパーがいくつかあるので出先からの帰り道で使い分けしながら買い物ができます＾＾ また、マンション目の前にはコンビニ・ドラッグストアがあるのでいざという時も安心です。すぐ近くに他にも分譲マンションが2棟建っていてファミリー層が多いエリアですし、校区の小・中学校へも通いやすい場所なので子育て世代さんに良いですね！
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見85m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、伏見竹田口郵便局295m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校640m（徒歩8分）、万代丹波橋店650m（徒歩9分）、伏見岡本病院825m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校865m（徒歩11分）、カナートモール伏見935m（徒歩12分）