ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月24日 18時36分
次回更新日：2025年10月25日 予定
| 物件名 | リバーサイド21 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,280万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区下中町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK12.5、洋5.5、洋5、洋4.2 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 62.46m² |
| 階/階建 | 1階/地上5階建 |
| バルコニ面積 | 10.89m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 21戸 |
| 西暦築年月 | 1989/12 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 10,100円 |
| 修繕積立費 | 27,920円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 巡回 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 駐輪場、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、シャンプードレッサー、オートロック、都市ガス、角部屋、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、エレベータ、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付便座、追炊機能 |
| 諸費用 | ・保険料（月額） 450円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 |
| 物件価格 | 2,280万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分！ 宇治川派流沿い 1階南西角住戸 2025年5月下旬改装済み！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ＾＾ ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です＾＾； マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装済みです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート270m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、伏見港公園605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局610m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山870m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店940m（徒歩12分）