ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年11月24日 18時17分
次回更新日：2025年11月25日 予定
| 物件名 | 桃山最上町 売土地 |
| 価格 | 4,900万円 |
| 坪単価 | 86.59万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山最上町
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分
京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 187.06m² |
| 私道面積 | 11.81m² |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 東 6m(幅員) 私道 2.2m(接面) |
| セットバック | 有 面積10.68m²(3.24坪) |
| 特色 | 建築条件なし、公営水道、公共本下水、都市ガス |
| 情報更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月01日 |
| 物件価格 | 4,900万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●実測有効土地面積179.73㎡（約54坪）！ 造成後のお引渡しです 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立桃山中学校すぐ北側の住宅地内の立地です。現地写真の通り東側は敷地と面している道路に高低差がありますが、今回この高低差をフラットな状態へ造成後のお引渡しとなります。駐車スペースが確保できるようになるので車お持ちの方も安心です。東側間口は2mほどですが、面している道路は幅6mと広々です＾＾ 駅は2WAYアクセスの丹波橋と駅前にスーパー等買い物環境が揃っている京阪墨染駅どちらも利用できます。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！※土地面積とは別に私道負担面積約11.81㎡、セットバック面積約10.68㎡あり。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校305m（徒歩4分）、チャコルマート墨染590m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ墨染店685m（徒歩9分）、業務スーパー深草店745m（徒歩10分）、カナートモール伏見780m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1710m（徒歩22分）