ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 価格 | 2,599万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区横大路下三栖山殿
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩10分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩21分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩22分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 42.01m² |
| 建物面積 | 90.18m² |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)納戸4.5 (2階)LDK14.7 (3階)洋7、洋6.5 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 西暦築年月 | 2025/02 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 完成済 |
| 接道(全て) | 西 6m(幅員) 公道 4.2m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、対面キッチン、納戸、ウォークインクローゼット、駐車場（1台）、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、洗浄機能付便座、ペアガラス、シャンプードレッサー、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、TVモニター付インターホン、シャッター雨戸 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 2,599万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●特急停車駅の中書島まで徒歩10分！ 住宅地内の立地 2025年2月完成 駐車1台可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、両隣の建物との距離は近くなります。東側には7階建ての分譲マンションが建っていて多少圧迫感がありますが、前面道路は道幅6mと広々です！お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々ありますよ。自転車やバイクがあるとより便利ですね＾＾ ※外構費110万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
山殿公園10m（徒歩1分）、ローソン605m（徒歩8分）、伏見港公園730m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、龍馬通り商店街1005m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校1060m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1065m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1120m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1260m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1275m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1440m（徒歩18分）