ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | シャルム世光 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 900万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町泰長老
|
| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩3分 |
| 間取 | 3LDK+S |
| 間取詳細 | LDK13、和6、和6、和4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 71.8m² |
| 階/階建 | 4階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 6.96m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 棟総戸数 | 40戸 |
| 西暦築年月 | 1974/03 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 13,850円 |
| 修繕積立費 | 12,790円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 自主管理 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 地上権 |
| 特色 | エレベータ、2階以上、都市ガス、バルコニー、収納、駐輪場、オートロック（夜間のみ、22時～6時）、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、独立洗面台、角部屋、ガスキッチン、物置 |
| 諸費用 | 町内会費（年額） 3,600円 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 900万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●国道24号線に面す 伏見大手筋商店街徒歩9分！ 4路線4駅利用可でアクセス良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾ 買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）