ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月08日 17時39分
次回更新日：2025年07月09日 予定
| 物件名 | ファミールハイツ京都伏見ステージⅠ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,999万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区深草新門丈町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分
京阪本線 墨染駅まで 徒歩9分 地下鉄烏丸線 竹田駅まで 徒歩12分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK17.8、洋5.3、洋4.9 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 62.72m² |
| 階/階建 | 6階/地上11階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 8.21m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 棟総戸数 | 261戸 |
| 西暦築年月 | 1996/03 |
| 小学校区 | 京都市立藤ノ森小学校 |
| 中学校区 | 京都市立藤森中学校 |
| 管理費 | 7,000円 |
| 修繕積立費 | 6,890円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 13,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | オートロック、都市ガス、エレベータ、2階以上、専用ゴミ置き場、駐輪場、収納、バルコニー、防犯カメラ、室内洗濯機置場、独立洗面台、宅配BOX、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場（その都度空き確認要、サイズ制限あり） |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年07月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月09日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年07月15日 |
| 物件価格 | 2,999万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄伏見駅徒歩5分 生活至便！ 11階建て6階東向き 2025年2月下旬改装完了 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。最寄りの近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが、駅周辺にカナートモールや飲食店、郵便局などお店が色々あるので生活便利です。近鉄線以外にも京阪墨染駅や地下鉄竹田駅も利用できるので交通面にも優れた立地です＾＾
◆改装内容（2025年2月）
キッチン新調（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台新調、トイレ新調、ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、全室建具新調、給湯器新調、玄関収納新調、照明新設、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
おくだこどもクリニック150m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店200m（徒歩3分）、カナートモール伏見315m（徒歩4分）、ローソンストア100 330m（徒歩5分）、ファミリーマート385m（徒歩5分）、伏見墨染郵便局490m（徒歩7分）、業務スーパー深草店550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店590m（徒歩8分）、チャコルマート墨染790m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校965m（徒歩13分）