ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | ハイツ伏見桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,498万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区上油掛町
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| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | LDK16.4、洋6、洋5.6、サービスルーム5.1 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 74.37m² |
| 階/階建 | 6階/地上10階建 |
| バルコニ面積 | 15.1m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 81戸 |
| 西暦築年月 | 1982/09 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 9,370円 |
| 修繕積立費 | 13,470円 |
| 駐車場 | |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、オートロック、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、駐輪場、防犯カメラ、角部屋、2階以上、TVモニター付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、ウォークインクローゼット、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機、納戸、食器洗浄乾燥機、追炊機能、内窓 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 3,498万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！ 生活至便 6階南東角住戸 2025年3月フルリフォーム 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街から一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。このお部屋は6階部分、ベランダ南向きで日当たり良好です。角部屋で東側にも窓があるので風通しも良さそうです＾＾
◆改装内容（2025年3月）
・省エネ仕様/内窓、給湯器（追炊き、マルチリモコン付き）、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明器具
・キッチン/システムキッチン、食洗機
・浴室/ユニットバス
・洗面/シャー付き洗面化粧台、防水パン
・トイレ/温水洗浄便座付きトイレ
・配管/給水、給湯、排水管（専有部分）
・エアコン先行配管/洋室5.6帖
・その他/建具、床フローリング（LDK、洋室、廊下、サービスルーム）、床フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）、壁天井クロス張り、室内クリーニング
【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）