ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | ライオンズ伏見桃山指月城 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,980万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町泰長老
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| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩5分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15.5、洋6、洋5、和4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 68.67m² |
| 階/階建 | 4階/地上5階建 |
| バルコニ面積 | 10.98m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 棟総戸数 | 78戸 |
| 西暦築年月 | 2017/01 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 15,100円 |
| 修繕積立費 | 5,840円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、宅配BOX、システムキッチン、専用ゴミ置き場、洗浄機能付便座、防犯カメラ、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、TVモニター付インターホン、駐輪場、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、2階以上、食器洗浄乾燥機、床暖房、バルコニー、浴室暖房乾燥機、都市ガス、複層ガラス、角部屋、シャンプードレッサー |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 3,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●平成29年建築！ 4WAYアクセス 5階建て4階 東南角住戸 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東のエリアです。本マンション建設地は”あの”豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見された、歴史深い場所なのです。周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれており大変静かな環境である一方、お店が無いので夜は暗く感じるかも・・・。また、マンションの駐車場は満車の可能性が高く、周辺に月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。ですが4路線4駅が利用可能というアクセスの良さは魅力ですね。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ 学区限定でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目です！
【周 辺 環 境】
泰長老公園90m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店440m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅450m（徒歩6分）、ファミリーマート505m（徒歩7分）、御香宮神社520m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局540m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）