ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | エルシティ桃山御陵 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,199万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町松平筑前
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| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩3分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15.2、洋6.7、洋4.7、和6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 69.16m² |
| 階/階建 | 2階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 11.97m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 棟総戸数 | 80戸 |
| 西暦築年月 | 1995/08 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 10,440円 |
| 修繕積立費 | 16,000円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | オートロック、エレベータ、都市ガス、2階以上、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、TVモニター付インターホン、宅配BOX、カウンターキッチン、バルコニー、駐輪場、防犯カメラ、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、専用ゴミ置き場、システムキッチン、ルーフテラス（14.25㎡、月額使用料400円） |
| 諸費用 | 共聴設備積立金（月額） 500円 ルーフテラス使用料（月額） 400円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 3,199万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●JR・近鉄・京阪の3WAYアクセス 伏見大手筋商店街徒歩6分 広々14.25㎡のルーフテラス付き 2024年12月改装済み！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東、大手筋通り沿いに位置する築30年の分譲マンションです。管理等しっかりされてますよ＾＾ 大手筋商店街やJR・近鉄・京阪の3路線3駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。また、校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心です。7階建て2階部分、広々ルーフテラス付きのお部屋です。階下に住戸はありません。マンション東側はJRの線路に隣接していて、このお部屋はバルコニーのすぐ近くを電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。2024年12月に水回り入替え等リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2024年12月）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、全室クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト交換、間接照明新設、分電盤交換、給湯器交換、全室ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
ファミリーマート10m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局25m（徒歩1分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店615m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校635m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見区役所940m（徒歩12分）、京都市立桃山中学校1170m（徒歩15分）