ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 価格 | 2,598万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島津田町
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| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩11分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩15分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 88.31m² |
| 建物面積 | 87.62m² |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK17.25 (2階)洋6.5、洋6、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 12.02m² |
| セットバック | |
| 現況 | 建設中 |
| 接道(全て) | 南西 4m(幅員) 私道 6m(接面) |
| 特色 | 省エネ基準適合住宅、公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、システムキッチン、対面キッチン、ロフト、南道路（南東・南西含む） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 2,598万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●住宅地内の立地 南西側間口6m 各部屋6帖以上＆広々ロフト付き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、近鉄の線路より西側の住宅地内の立地です。周辺は落ち着いた環境ですが、スーパーなどの買い物場所は国道24号線近くまで行かないとないので車やバイクがあると便利ですね。また、住宅地の中は道幅の狭い道路も多いので気になる方は現地確認要です。土地は南西向きで間口が6mと広々です。北側も通路に面していて風通し良さそうです＾＾ ※土地面積に私道負担面積12.02㎡含む。建築確認申請費用120万円（税込）、外構費用110万円（税込）、水道負担金22万円（税込）、省エネ基準適合住宅証明書発行費用11万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
とりまさストアー235m（徒歩3分）、セブンイレブン570m（徒歩8分）、京都市立向島秀蓮小中学校930m（徒歩12分）、京都向島郵便局960m（徒歩12分）、フレスコ向島店1020m（徒歩13分）、ドラッグユタカ向島店1040m（徒歩13分）、むかいじま病院1240m（徒歩16分）、京都市向島図書館1300m（徒歩17分）