ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | 桃山町丹下 売土地 1号地（建築条件付） |
| 価格 | 3,200万円 |
| 坪単価 | 102.73万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町丹下
|
| 交通 | 京阪本線 墨染駅まで 徒歩5分
近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分 JR奈良線 JR藤森まで 徒歩13分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 102.97m² |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件付 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面) |
| セットバック | |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、電気 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 3,200万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
★桃山町丹下 売土地 1号地★
●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上！ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。
※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）