ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | 洋伸伏見ハイツ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,590万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区津知橋町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩3分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩13分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK13.8、洋6.1、洋5.7、洋5.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 70.4m² |
| 階/階建 | 4階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 29.52m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 56戸 |
| 西暦築年月 | 1981/01 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 9,400円 |
| 修繕積立費 | 12,050円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 都市ガス、エレベータ、2階以上、駐輪場、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、防犯カメラ、角部屋、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、TVモニター付インターホン、浴室暖房乾燥機 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 2,590万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●7階建て4階 三方角住戸 広々29.52㎡の引き回しバルコニー！ 2025年4月改装完了 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南側、津知橋通り沿いの立地です。築43年のマンションなのでお好きな方にはいい感じにレトロな雰囲気です＾＾ 徒歩3分の近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが駅周辺にカナートモールや郵便局、飲食店などお店が色々あるので便利です。一方で電車がマンション北側すぐ近くを通るので気になる方は現地確認要です。このお部屋は4階部分、北・西・東の三方角住戸です。ベランダが線路に向いているので音がしますが、開口部分が多く風通し良さそうです！また、今回水回り入替えや間取り変更等室内改装済みのため、綺麗な状態でのお引渡しです！
◆改装内容（2025年4月）
キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、間取り変更等
【周 辺 環 境】
京都市立伏見住吉小学校170m（徒歩3分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、ローソンストア100 385m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店470m（徒歩6分）、住吉公園360m（徒歩5分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、万代丹波橋店720m（徒歩9分）