ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 4,780万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区伯耆町
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| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LD11.3、K3、洋6、洋6、洋5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 70.52m² |
| 階/階建 | 6階/地上10階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 10.21m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 97戸 |
| 西暦築年月 | 2000/05 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 5,430円 |
| 修繕積立費 | 11,990円 |
| 駐車場 | |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 洗浄機能付便座、エレベータ、オートロック、都市ガス、2階以上、宅配BOX、ペット飼育可（規約による制限あり）、カウンターキッチン、システムキッチン、TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、駐輪場、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、浴室暖房乾燥機、追炊機能、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 4,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！ 10階建て6階 2025年4月上旬リフォーム完成済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見の台所 「伏見大手筋商店街」 より南へすぐです！京阪・近鉄の2路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。商店街周辺には銀行や郵便局、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店等何かとお店が揃っているのでとにかく便利な立地です。校区の小・中学校へも通いやすくお子様の通学も安心ですね＾＾ ペット飼育可のマンションですので、大切なペットと一緒に引っ越したい！という方にもおすすめです。
◆改装内容（2025年4月）
キッチン・トイレ・洗面室・浴室新調、給湯器・浴室暖房乾燥機新調、全居室クロス張替え・フローリング上張り、和室→洋室に間取り変更（全居室洋室）
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街115m（徒歩2分）、オーエスドラッグ大手筋店200m（徒歩3分）、セブンイレブン205m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山265m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院320m（徒歩4分）、寺田屋325m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局385m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見395m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店405m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館430m（徒歩6分）、伏見区役所430m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校840m（徒歩11分）