ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | パラドール伏見桃山グランプレイス |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 4,980万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区奉行前町
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| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK19.4、洋7.3、洋5、洋5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 80.91m² |
| 階/階建 | 2階/地上5階建 |
| バルコニ面積 | 10.67m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 棟総戸数 | 82戸 |
| 西暦築年月 | 2015/01 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 6,600円 |
| 修繕積立費 | 15,500円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 17,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | ペット飼育可（規約による制限あり）、エレベータ、都市ガス、オートロック、宅配BOX、システムキッチン、独立洗面台、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、2階以上、室内洗濯機置場、角部屋、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房、洗浄機能付便座、駐車場（空き確認要） |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 4,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2015年建築！ 設備充実＆生活至便 北東角住戸 ペット飼育可（規約による規制あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄桃山御陵前駅すぐ南側です。平成27年1月建築で、まだまだ綺麗なマンションです！徒歩10分圏内に駅や商店街、郵便局、病院、小・中学校等揃っているのでとにかく生活環境良好な立地です。設備充実、ペットの飼育も可能ですよ。マンション西側は近鉄の高架橋に面しているので電車がすぐ近くを通ります。このお部屋は線路とは反対側の道路にメインのバルコニーが面しています。角住戸で北側にも窓があるので風通し良さそうですね！商店街近くで築浅の物件は数少なく、売りにもなかなか出てこないので場所限定の方は要チェックです！
【周 辺 環 境】
ローソン140m（徒歩2分）、京都京町郵便局260m（徒歩4分）、フレスコ桃山店265m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校280m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店325m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街350m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見415m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園420m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店430m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山480m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅520m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店525m（徒歩7分）、大島病院800m（徒歩10分）