ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | エルシティ桃山筑前 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,499万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町松平筑前
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| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分
JR奈良線 桃山駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩7分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK17、洋6.6、洋5、洋4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 72.21m² |
| 階/階建 | 6階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 10.36m² |
| 方向 | 北東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 棟総戸数 | 72戸 |
| 西暦築年月 | 1993/08 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 10,750円 |
| 修繕積立費 | 15,250円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | オートロック、エレベータ、2階以上、宅配BOX、都市ガス、カウンターキッチン、バルコニー、駐輪場、防犯カメラ、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、収納、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、シャンプードレッサー、複層ガラス |
| 諸費用 | 町内会費（月額） 500円 特別徴収金（地震保険、月額） 300円 近隣共聴設備対策費（月額） 600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 3,499万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●3WAYアクセス 生活至便 7階建て6階部分 2025年5月リフォーム完成しました！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾； とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！
◆改装内容（2025年5月）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他
【周 辺 環 境】
大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）