ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | ペルル伏見桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,190万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区新中町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK13.3、洋6、洋5、洋4.6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 64.9m² |
| 階/階建 | 6階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 8.71m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 71戸 |
| 西暦築年月 | 1996/07 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 6,700円 |
| 修繕積立費 | 16,230円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、独立洗面台、バルコニー、駐輪場、収納、2階以上、システムキッチン、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、納戸、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 3,190万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪中書島駅徒歩6分！ 7階建て6階部分 南向きバルコニー 2025年8月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！
◆改装内容（2025年8月）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室張替え、床材張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分）