ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年08月19日 18時14分
次回更新日：2025年08月20日 予定
| 物件名 | ハイム伏見A棟 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,780万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区横大路下三栖山殿
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩14分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩18分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩19分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK14、洋4.5、洋6、和6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 70.27m² |
| 階/階建 | 5階/地上10階建 |
| バルコニ面積 | 8.45m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 工業地域 |
| 棟総戸数 | 287戸 |
| 西暦築年月 | 1981/02 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 8,300円 |
| 修繕積立費 | 8,700円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、ペット飼育可（規約による制限あり）、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、独立洗面台、駐輪場、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、2階以上、システムキッチン、追炊機能、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | 自治会費（月額） 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年08月19日 |
| 次回更新予定日 | 2025年08月20日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年08月26日 |
| 物件価格 | 1,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●5階南向きベランダ！ 2025年7月リフォーム完了 ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾ コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。
◆改装内容（2025年7月）
クロス一部張替え、トイレドアのシート張り、トイレと洗面室のクッションフロア張替え、畳新調、洗面台排水部品交換、ハウスクリーニング等
◆改装履歴（2014年12月）
浴室・キッチン・洗面・トイレ新調、クロス全室張替え、フローリング全室張替え、建具新調、給湯器交換、他
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）