ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | エルシティ桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,290万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町立売
|
| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK15.9、洋4.8、和6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 59.92m² |
| 階/階建 | 3階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 7.94m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 棟総戸数 | 19戸 |
| 西暦築年月 | 1987/11 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 18,580円 |
| 修繕積立費 | 17,980円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、2階以上、オートロック、都市ガス、駐輪場、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、防犯カメラ、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、TVモニター付インターホン |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 2,290万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●JR桃山駅徒歩2分！ 3階南向き 2025年6月リフォーム済み 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
JR奈良線桃山駅すぐ南側の住宅地内に位置します。JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が利用でき、交通環境良好です。築年数が38年ほどと古くなってきてはいますが、エントランス等の共用部分の維持状態は良好ですよ。買い物は徒歩10分の伏見大手筋商店街が便利です＾＾ 学区である京都市立桃山小学校が近く通いやすいのも嬉しいですね。7階建て3階部分、バルコニー南向きで日当り良さそうです。室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2025年6月）
全室クロス張替え、全箇所巾木張替え、建具塗装、畳表替え、襖・障子張替え、全室網戸張替え、全室照明器具新設、カーテンレール新設
◆改装履歴
・2023年11月/廊下・トイレ・洗面室CF張替え
・2016年12月/キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート270m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局290m（徒歩4分）、大手筋交番390m（徒歩5分）、御香宮神社430m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校570m（徒歩8分）、フレスコ桃山店580m（徒歩8分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店685m（徒歩9分）、京阪宇治線観月橋駅705m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山895m（徒歩12分）