ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 価格 | 4,380万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町正宗
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 JR奈良線 JR藤森まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 132.29m² |
| 建物面積 | 99.54m² |
| 間取 | 4LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)LDK13.4、和6 (2階)洋6、洋6、洋8、納戸2.5 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 1998/10 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 東 6m(幅員) 公道 北東 5m(幅員) 公道 |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（2台）、角地、床下収納、洗浄機能付便座、屋根裏収納庫、納戸、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、床暖房 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 4,380万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●北東角地！ 土地40坪 各部屋6帖以上の4LDK 収納充実です 駐車2台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りから少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。物件すぐ近くに京都市立藤城小学校がありますが、「桃山町正宗」は京都市立桃山小学校区です。桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がおられるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾ 北東の角地で間口が広く開放的な立地です！
【周 辺 環 境】
伏見北堀公園230m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園470m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校550m（徒歩7分）、京都深草大亀谷郵便局540m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、チャコルマート墨染1075m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1170m（徒歩15分）、カナートモール伏見1425m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1765m（徒歩22分）