ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月30日 18時00分
次回更新日：2025年10月31日 予定
| 物件名 | ファミール伏見A棟 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,780万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区深草出羽屋敷町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分
京阪本線 墨染駅まで 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK16、洋4.5、洋4.5、洋4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 66.66m² |
| 階/階建 | 7階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 8.69m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第二種住居地域 |
| 棟総戸数 | 280戸 |
| 西暦築年月 | 1972/03 |
| 小学校区 | 京都市立藤ノ森小学校 |
| 中学校区 | 京都市立藤森中学校 |
| 管理費 | 5,100円 |
| 修繕積立費 | 12,000円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 7,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | システムキッチン、都市ガス、エレベータ（停止階：1・4・7・10階）、複層ガラス、2階以上、防犯カメラ、駐輪場、収納、バルコニー、独立洗面台、室内洗濯機置場、専用ゴミ置き場、ペット飼育可（規約による制限あり）、1階にトランクルーム（2.7㎡）、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | 排水管洗浄負担金（年額） 1,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月06日 |
| 物件価格 | 2,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●生活至便！ 11階建て7階部分 1階にトランクルームあり 2025年3月改装完成 ペット飼育可（規約による制限あり） 藤ノ森小学校●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりません（停止階：1・4・7・10階）が、このお部屋はエレベーター停止階なので荷物が多いときも楽々です＾＾ 室内は現在水回り入れ替え等改装中です。
◆改装内容（2025年3月）
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、CF張替え、建具新調、ハウスクリーニング、他
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）