ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | グラン・ドムール伏見桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,899万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区東町
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| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩17分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK17.1、洋7.2、洋5.8 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 73.34m² |
| 階/階建 | 5階/地上10階建 |
| バルコニ面積 | 12.05m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 20戸 |
| 西暦築年月 | 1990/06 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 17,990円 |
| 修繕積立費 | 10,524円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 巡回 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、都市ガス、駐輪場、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、防犯カメラ、角部屋、システムキッチン、バルコニー、専用ゴミ置き場、2階以上、TVモニター付インターホン、シャンプードレッサー、追炊機能、洗浄機能付便座、カウンターキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 3,899万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2025年9月改装完了！ 伏見大手筋商店街徒歩4分 生活至便 東南角住戸 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所のすぐ近く、伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通りに面している分譲マンションです。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などなど何かとお店が揃っているので大変便利な場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅へは商店街のアーケードを通れば雨の日も楽々ですよ＾＾ 一方で人・車通りが多く賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方は現地確認要です。もともと3LDKの間取りでしたが、今回リビング広々17帖の2LDKに変更されてます。その他水回り新調等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。バルコニーに面する部分が多く採光・通風良好です。
◆改装内容（2025年9月）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、ガス給湯器交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他
【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店160m（徒歩2分）、伏見区役所180m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館220m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店280m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局350m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、オーエスドラッグ大手筋店450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店510m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山530m（徒歩7分）