ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区舞台町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩13分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩18分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK、洋6、洋5.5、洋4.7 |
| 現況 | 居住中 |
| 専有面積 | 61.56m² |
| 階/階建 | 3階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 9.47m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 97戸 |
| 西暦築年月 | 1996/03 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 7,510円 |
| 修繕積立費 | 6,890円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、都市ガス、収納、駐輪場、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、カウンターキッチン、2階以上、バルコニー |
| 諸費用 | 住宅情報盤積立金（月額） 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 2,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東高瀬川に面す！ 7階建て3階 2023年1月リフォーム履歴あり 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋はベランダが川に向いていて、春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾ 近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。
◆改装履歴（2023年1月）
システムキッチン・カップボード・洗面台・トイレ新調、玄関・リビングCF張替え、クロス張替え、襖のクロス張替え、和室6帖・和室5.5帖をフローリングに変更
【周 辺 環 境】
舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）