ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月26日 18時23分
次回更新日：2025年10月27日 予定
| 価格 | 3,498万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町伊賀
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| 交通 | JR奈良線 桃山駅まで 徒歩12分
京阪宇治線 桃山南口駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩18分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 136m² |
| 建物面積 | 85.06m² |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK19.36 (2階)洋9.12、洋5.21、洋4.5 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 2025/07 |
| 私道面積 | 16.89m² |
| セットバック | 有 面積0.71m²(0.22坪) |
| 現況 | 完成済 |
| 接道(全て) | 南 3.86m(幅員) 公道 |
| 特色 | ZEH水準省エネ住宅、公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、南道路（南東・南西含む）、システムキッチン、対面キッチン、フラット35S対応、シャッター雨戸、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、TVモニター付インターホン、床下収納、ペアガラス |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月02日 |
| 物件価格 | 3,498万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2025年7月完成！ 南向き！ 有効土地118.38㎡（35.81坪） 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほど、交通量の多い京都外環状線より少し北へ入った場所です。急な坂を登った先の奥まった場所なので、周辺道路は必ず現地確認要ですが、車の往来はほとんどなく静かな住環境です。駅や買い物場所までは少し離れるので車やバイクなどの移動手段が必須ですね。土地は広々35坪あり、駐車スペースも確保されているので安心です。間取りは3LDKですが、南側9.1帖の洋室は仕切りを入れて2部屋に分けることもできます。様々なライフスタイルに対応できそうです＾＾ ※土地面積に道路後退部0.71㎡、道路負担部分16.89㎡含む。
【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校250m（徒歩4分）、大島病院725m（徒歩10分）、セブンイレブン985m（徒歩13分）、京都桃山南口郵便局990m（徒歩13分）、ファミリーマート1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山南口店1190m（徒歩15分）、ドラッグユタカ桃山南店1255m（徒歩16分）