ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年06月17日 18時18分
次回更新日：2025年06月18日 予定
| 物件名 | コスモ伏見 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,240万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区葭島金井戸町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩19分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩20分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK12、洋4.5、洋4 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 51.96m² |
| 階/階建 | 5階/地上5階建 |
| バルコニ面積 | 5.72m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 工業地域 |
| 棟総戸数 | 69戸 |
| 西暦築年月 | 1985/12 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 4,880円 |
| 修繕積立費 | 11,440円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 巡回 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 都市ガス、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、独立洗面台、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、防犯カメラ、2階以上、最上階、システムキッチン、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年06月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年06月18日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年06月24日 |
| 物件価格 | 1,240万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪中書島駅徒歩4分 京都外環状線沿いの立地 2025年3月リフォーム済み！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾； ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2025年3月）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更
【周 辺 環 境】
伏見港公園225m（徒歩3分）、ローソン435m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校830m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院920m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局975m（徒歩13分）、業務スーパー大手筋店1125m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1130m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1215m（徒歩16分）、イオンスタイル伏見桃山1245m（徒歩16分）