ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年11月27日 18時10分
次回更新日：2025年11月28日 予定
| 価格 | 1,650万円 |
| 種目 | 中古テラスハウス |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
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| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩8分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩16分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 106.35m² |
| 建物面積 | 74.71m² |
| 間取 | 4DK |
| 間取詳細 | (1階)DK7、和6 (2階)洋9、和6、洋4.5 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 1977/12 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 南 6m(幅員) 公道 6.4m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、南道路（南東・南西含む）、駐車場（1台）、システムキッチン、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、庭、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年11月27日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月04日 |
| 物件価格 | 1,650万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2連棟の1戸 南側道路6m 2025年7月改装済み！ 駐車1台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線と近鉄向島駅との間の向島ニュータウン第4街区内です。連棟住宅のため隣家と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要ですが、周辺は区画が整っていて道幅も広く、落ち着いた環境です。なおかつ駅や買い物施設が徒歩10分圏内に揃っているので生活便利です＾＾ 電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できますよ。すぐ近くに公園があり、校区の小中学校や図書館も近いので子育て世代さんに嬉しい環境ですね！※共有持分（集会場1/144）、集会場管理費別途要。
◆改装内容（2025年7月）
外壁塗装、屋上防水工事、全室クロス張替え、CF張替え、畳表替え、システムキッチン新調、洗面台新調、浴室カバー工法、2階和室→洋室へ変更、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
二の丸児童公園40m（徒歩1分）、京都市立向島秀蓮小中学校160m（徒歩2分）、セブンイレブン300m（徒歩4分）、京都市向島図書館335m（徒歩5分）、むかいじま病院415m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見向島店465m（徒歩65分）、ドラッグユタカ向島店525m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局655m（徒歩9分）、フレスコ向島店650m（徒歩8分）、KINSHO向島店775m（徒歩10分）