ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月12日 17時54分
次回更新日：2025年07月13日 予定
| 物件名 | ネバーランド伏見桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,680万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩17分 |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | LDK14.1、洋7、洋5.6、洋5、和5 |
| 現況 | 居住中 |
| 専有面積 | 81.15m² |
| 階/階建 | 6階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 21.94m² |
| 方向 | 北西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 81戸 |
| 西暦築年月 | 2002/11 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 10,630円 |
| 修繕積立費 | 15,820円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 都市ガス、2階以上、オートロック、エレベータ、宅配BOX、独立洗面台、室内洗濯機置場、TVモニター付インターホン、収納、バルコニー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、駐輪場、ペット飼育可（規約による制限あり）、パントリー、カウンターキッチン、システムキッチン、角部屋、ルーフバルコニー（月額使用料380円）、トランクルーム |
| 諸費用 | ルーフバルコニー使用料（月額） 380円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年07月12日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月13日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年07月19日 |
| 物件価格 | 3,680万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●濠川沿いの立地 7階建て6階三方角住戸！ ルーフバルコニー付き ペット飼育可（規約による制限有） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾ マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。このお部屋は東・西・北の三方角住戸です。三面バルコニーで開口部分が多く採光・通風良好です！
【周 辺 環 境】
ローソン505m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分）