ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 価格 | 5,780万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山井伊掃部東町
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 101.5m² |
| 建物面積 | 93.14m² |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)LDK18.5 (2階)洋7、洋6.5、納戸5 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 100% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 2025/05 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 完成済 |
| 接道(全て) | 北 6m(幅員) 公道 5.7m(接面) |
| 特色 | 庭、対面キッチン、駐車場（2台）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、ウォークインクローゼット、納戸、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、TVモニター付インターホン、床下収納、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、パントリー、床暖房、公共本下水、公営水道、都市ガス、シャッター雨戸、ペアガラス |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 5,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
★桃山井伊掃部東町 新築戸建 B号棟★
●○●全2区画分譲地 2025年5月完成！ 駐車2台可 収納＆設備充実です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側、交通量の多い国道24号線からは西へ入った住宅地内の立地です。幹線道路と線路とに挟まれた場所ですが、車通りや人通り少なく落ち着いた住環境です。最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。買い物は隣の近鉄伏見駅前や、京阪墨染駅前にスーパー等お店が充実していますよ。校区の桃山小学校へは大人の足でも徒歩20分以上かかるので小さなお子様がおられる場合は通学路は確認要ですね。土地・建物ともに広さがあるのでゆったりとお住まいになっていただけます。
【周 辺 環 境】
桃山北交番155m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校195m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局285m（徒歩4分）、セブンイレブン480m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店795m（徒歩10分）、カナートモール伏見830m（徒歩11分）、チャコルマート墨染845m（徒歩11分）、万代丹波橋店855m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店910m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1655m（徒歩21分）