ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 価格 | 2,780万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町泰長老
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩2分
JR奈良線 桃山駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 66.51m² |
| 建物面積 | 80.19m² |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)洋4.5 (2階)LDK12.75 (3階)洋6、和6 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 80% |
| 容積率1 | 300% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 西暦築年月 | 2000/03 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 北西 15m(幅員) 公道 8m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、駐車場（2台）、二重サッシ、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 2,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩2分！ 京都外環状線沿いの立地 2025年10月リフォーム完成 駐車2台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋駅のすぐ東、京都外環状線沿いに建つ中古一戸建てです。買い物施設は近くにありませんので大手筋商店街周辺まで出ることになります。車でしたら六地蔵方面や槇島方面に大型店舗が色々あり便利ですよ。物件南側には京阪宇治線の線路があるので電車の音は現地確認要です。ですが、今回水回り入替え等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！また、近くを流れる宇治川沿いは休日のお散歩やジョギングにぴったりです＾＾ ※敷地の一部に都市計画道路がかかります。
◆改装内容（2025年10月）
和室→洋室変更工事、水回り全部新調、給湯器新調、クロス全部張替え、フローリング一部張替え、ハウスクリーニング、等
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店180m（徒歩3分）、大島病院450m（徒歩6分）、京都京町郵便局635m（徒歩8分）、ファミリーマート765m（徒歩10分）、フレスコ桃山店865m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校950m（徒歩12分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店960m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街985m（徒歩13分）