ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月27日 18時08分
次回更新日：2026年01月28日 予定
| 物件名 | 向島ニュータウン第3街区C棟 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,790万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
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| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩7分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩18分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK14.6、洋5.3、洋5.3、洋5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 64.5m² |
| 階/階建 | 5階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 10.85m² |
| 方向 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 棟総戸数 | 175戸 |
| 西暦築年月 | 1980/06 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 管理費 | 6,000円 |
| 修繕積立費 | 7,000円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 6,000円 |
| 管理人形態 | 自主管理 |
| 管理人状況 | |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 2階以上、収納、都市ガス、駐輪場、室内洗濯機置場、専用ゴミ置き場、バルコニー、エレベータ、防犯カメラ、駐車場（その都度空き確認要）、独立洗面台、カウンターキッチン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | 共用組合費（月額） 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月03日 |
| 物件価格 | 1,790万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●11階建て5階 南向きバルコニー！ 2026年1月改装完了 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩5分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。
◆改装内容（2026年1月）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室・床材新規張替え、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館150m（徒歩2分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校350m（徒歩5分）、ローソン430m（徒歩6分）、むかいじま病院455m（徒歩6分）、向島交番485m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店565m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局610m（徒歩8分）、KINSHO向島店660m（徒歩10分）、フレスコ向島店755m（徒歩10分）、万代宇治槇島店800m（徒歩10分）