ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | ライオンズマンション伏見 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 4,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区新町11丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15、洋6.5、洋6.5、和6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 71.35m² |
| 階/階建 | 4階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 10.05m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 142戸 |
| 西暦築年月 | 2000/01 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 8,100円 |
| 修繕積立費 | 7,140円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 16,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 2階以上、都市ガス、オートロック、エレベータ、システムキッチン、カウンターキッチン、宅配BOX、バルコニー、駐輪場、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、浴室暖房乾燥機、駐車場（その都度空き確認要）、追炊機能、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、床暖房 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 4,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分 生活至便 7階建て4階 2025年6月リフォーム済み！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾ 他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。
◆改装内容（2025年6月）
キッチン・トイレ・洗濯パン新調、全箇所クロス張替え、浴槽、洗面台マイスターコーティング、ウッドタイル張替え（LDK・洋室2部屋）、クッションフロア張替え、シート張り（キッチンカウンター・浴室一面）、畳表替え、襖・障子張替え、室内クリーニングなど
【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店125m（徒歩2分）、万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）