ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月30日 18時00分
次回更新日：2025年10月31日 予定
| 物件名 | アドリーム伏見向島 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
|
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩3分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | LDK15、洋8（ウォークインクローゼット含）、洋4、書斎 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 61.95m² |
| 階/階建 | 5階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 8.85m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 棟総戸数 | 41戸 |
| 西暦築年月 | 1995/12 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 管理費 | 12,470円 |
| 修繕積立費 | 12,390円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、2階以上、都市ガス、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、独立洗面台、専用ゴミ置き場、駐輪場、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、ウォークインクローゼット、システムキッチン |
| 諸費用 | 住宅情報積立金（月額） 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月06日 |
| 物件価格 | 2,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄向島駅徒歩3分 7階建て5階 2025年7月リフォーム完成！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅から一本道を北へ徒歩3分です！買い物施設や郵便局、図書館、小中学校が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。前面道路を挟んでバルコニーの向かいには線路があり電車の音がしますので気になる方は現地確認要ですが、このお部屋は7階建て5階部分でベランダ前は高い建物は無く眺望良好です。今回水回り入替え等、室内全面改装済みにつき、綺麗な状態でのお引渡しです。近鉄沿線でお探しの方に！
◆改装内容（2025年7月）
キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調、フローリング・クロス・クッションフロア張替え、和室→洋室に変更、建具交換、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
ローソン220m（徒歩4分）、セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市向島図書館550m（徒歩7分）、京都市立向島秀蓮小中学校585m（徒歩8分）、万代宇治槙島店760m（徒歩10分）、むかいじま病院995m（徒歩13分）、ドラッグユタカ向島店1040m（徒歩13分）、京都向島四ツ谷池郵便局1065m（徒歩14分）、フレスコ向島店1085m（徒歩14分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1100m（徒歩14分）