ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月16日 18時17分
次回更新日：2025年09月17日 予定
| 価格 | 3,280万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区両替町12丁目
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 58.41m² |
| 建物面積 | 61.2m² |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | (1階)洋6、洋6 (2階)LD12.5 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 80% |
| 容積率1 | 160% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 西暦築年月 | 1961/07 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | 有 面積4.88m²(1.48坪) |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 北 2.5m(幅員) 私道 7.5m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年09月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年09月23日 |
| 物件価格 | 3,280万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分！ 2025年5月リノベーションで生まれ変わりました 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
とにかくまるっと生まれ変わりました！グレーな外観に大きな窓のある開放的なリビング、お洒落すぎます。現地は京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より北西へ徒歩4分ほどです。車通りのある道路から路地を入ります。本物件より西側は土地が低くなっているので前面道路が途中階段になっています。そのため車の進入はできません。住宅が密集して立っているエリアですが、この高低差のおかげもあり2階のリビングは日も入りそうです＾＾ 最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、飲食店や郵便局など何かと揃っているので生活便利です！※本物件は指定建蔽率・容積率を超過しています。
【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン240m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校375m（徒歩5分）、万代丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店480m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校700m（徒歩9分）、カナートモール伏見700m（徒歩9分）