店舗・伏見桃山駅物件情報

コメント：西大手町テナント（１棟貸し）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。１階と２階の分割も可能。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：東大手町テナント（記載は１階にしていますが、エントランスから数段階段上がって店舗入り口です。）
●○●空き予定出ました。9月中旬引渡し可能予定。大手筋商店街アーケード内の店舗。現状貸し。記載の水道代は現状水道設備が前提です。※写真は以前に撮影したものです。現状を優先といたします。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後1年未満０％、5年未満50％、5年以上100％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり（加入金117,120円、毎月17,400円が別途必要です。管理会社談。）②連帯保証人２名必要（保証委託契約併用、保証料必要）

コメント：竜馬通り一括貸店舗
●○●竜馬通り商店街の中に立地した店舗。大手筋商店街も近くです。現状貸しになります。以前は寿司・割烹のお店。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後５年未満０％、１０年未満５０％、１０年以上１００％

【備　考】・・・火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。水道料金は業種により変更となる可能性あり。保証人２名必要。間取りは現状を優先といたします。宿泊業不可。

コメント：桃山ビル
●○●飲食店居抜き物件。大手筋商店街近く。イオン伏見店のお向かいのビルです。１階表記になっていますが、階段を数段上がってになるので中２階のような感じです。道路には面していません。以前は半分飲食店・半分レンタルスペース。同ビルにはラーメン店・本屋・カラオケ・法律事務所が入っています。●○●

【保証金返還率】・・・１年未満返還無し、１年以上５年未満５０％、５年以上１０年未満７０％、１０年以上９０％

【備　考】・・・別途火災保険、及び保証会社に加入要（保険料、保証料別途要）。間取りは現状を優先といたします。、現状渡し、室内設備は残置物扱い、スケルトン渡し相談可。

コメント：松井ビル2・3階　貸店舗
●○●近鉄桃山御陵前駅すぐ！建物北側は大手筋通りに面す。大手筋商店街も近くです。前業種は塾です。9月中旬引渡し。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％

【備　考】・・・火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。保証人2名必要。間取りは現状を優先といたします。水道代は年に1回精算。

コメント：伯耆町3　店舗
●○●大手筋商店街アーケード内の1階路面店舗。前職鍼灸院。業種要相談。現状貸し。受水槽点検対象外。大手筋商店街振興組合加入義務あり。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後5年未満50％、5年以上10年未満70％、10年以上90％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり（別途費用かかります）。②火災保険及び保証会社加入要（別途費用かかります）。③更新時、更新事務手数料かかる可能性あります。

コメント：大手筋貸店舗
●○●大手筋商店街アーケード内の店舗。引渡しは現状有姿。初回契約は5年ですが、以降2年毎の更新になります。商店街の中の物件は人気が高いので早くなくなる可能性あります。お問い合わせいただいた際に、その都度空き確認いたします。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり、②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料必要）、③貸主は雨漏りのみ修繕義務を負うものとします。間取りは現状を優先といたします。1階：約64㎡（19.36坪）、2階：約22㎡（6.66坪）。