ファミリー・桃山南口物件情報

コメント：●○●京阪宇治線桃山南口駅から徒歩2分のファミリー物件！　大東建託施工　桃山東小学校区　更新料なし！●○●

【周　辺　環　境】郵便局24m（徒歩1分）、スーパーフレスコ330m（徒歩5分）、コンビニ365m（徒歩5分）、ドラッグストア394m（徒歩5分）、ショッピングセンターイズミヤ922m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】もともと一部屋は和室の間取りですが、このお部屋はオール洋室での募集です！南向きで日当たり良好＾＾！ただし大型トラック等もよく通る外環状線にベランダが面しているので車の音はします。静かな環境でお探しの方は不向きです。お買い物は隣駅の六地蔵方面に大型スーパーがあります。自転車があると行きやすいですよ。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●貸家　この広さで6万台！　しかも・・・駐車場スペースあり　桃山南口と六地蔵との間のエリアです　桃山東小学校区　ぜひ室内写真や動画をチェックしてみてください＾＾●○●

【周　辺　環　境】桃山東小学校区218ｍ(徒歩３分)、紅雪公園241ｍ(徒歩４分)、コンビニ611ｍ(徒歩８分)、ショッピングセンターイズミヤ705ｍ(徒歩９分)、ショッピングセンターMOMOテラス866ｍ(徒歩１１分)

【ミナージュ現地レポ】アップダウンのあるエリアに立地しているので良い運動になります＾＾；周辺は落ち着いた住宅街です。六地蔵駅方面まで出るとショッピングセンターがあるのでお買い物も便利ですよ＾＾ただし夜は周辺が暗いのでその辺りも考慮してご検討ください。小学校までは近いですが、中学校までは距離があります。築年数経ってますが、以前に改装されている箇所が随所にみられます。玄関と反対側のテラスは道路よりも高いところにあるので人通りは気にならなかったです。全室に窓があるので風通しも良かったですよ＾＾もともとの古さは否めませんが、広さとご予算重視の方は注目です！

コメント：●○●条件下がりました！　平屋の戸建　2DK　宇治川散歩道からすぐです＾＾　ペット可（犬一匹のみ、賃料・敷金・礼金各1万円UP）　桃山南小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ480m(徒歩6分)、ドラッグストア490m(徒歩7分)、スーパーフレスコ552m(徒歩7分)、京都市立桃山南小学校687m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】ちょっとしたお庭の付いた平屋の貸家です。宇治川の散歩道にちょうど出れる堤防下の住宅街に立地していて日当たり良いです。駐車場は無いので近隣で探すことになります。小学校へは子どもの足ですと徒歩十数分程度ですが、校区の桃山中学校までは結構距離あります＾＾；電車通学です。これまでペット飼育不可でしたが、相談いけるようになりました！ワンちゃんのお散歩は宇治川沿いで決まりです＾＾！

コメント：●○●室内大型リフォーム予定！　J:comインターネット無料（320M）！　オートロック・エレベーター付きのファミリーマンション　和な感じのエントランス　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局111m（徒歩2分）、スーパーフレスコ306m（徒歩4分）、ドラッグストア370m（徒歩5分）、桃仁会病院459m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】桃山御陵参道から外環状線に出る手前のマンションです。割と交通量の多い場所です。ベランダが通りに面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです。マンション1階奥には小さな遊び場があるのでお子さんのいるファミリーさんにも嬉しいですね＾＾このお部屋は今回、システムキッチン導入・浴室入替え・シャンプードレッサーに変更・照明LEDに変更箇所ありなどなど、大型リフォーム予定！完成予定はまだ未定とのことでしたので、分かり次第情報更新していきます！※写真は通常の内装の別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●2LDK　総戸数4戸　大和ハウス施工のハイツです　桃山東小学校区　※注）駐車場セット契約です。（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ732m（徒歩10分）、イズミヤ991m（徒歩13分）、MOMOテラス1022m（徒歩11分）、スーパーフレスコ838m（徒歩13分）、六地蔵病院973m（徒歩13分）

【ミナージュ現地レポ】全戸角部屋のハイツです。六地蔵駅と桃山南口駅との間のエリア。外環状線と山科川との間の落ち着いた住宅街に立地しています。ただし道路挟んで京阪宇治線の線路があるので、電車の音が聞こえるかもしれません。気になる方は現地で要確認です。お買い物は六地蔵駅周辺にあるMOMOテラスやイズミヤなどのショッピングセンターが便利ですよ＾＾駐車場セット契約なので車持ちの方に。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。

コメント：●○●築浅物件です！　京阪宇治線桃山南駅目の前！　積水ハウスのシャーメゾンシリーズ　オール電化　最上階・角部屋　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ224m(徒歩3分)、ドラッグストア289m(徒歩4分)、郵便局122m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】設備充実、駅前、築浅です！が！・・・建物すぐ南側に京阪宇治線の線路があるのでベランダの前を電車が通ります。ペアガラス完備といえど音がしますので気になる方には不向きです。聞こえ方には個人差あるので現地で要確認ですね。周辺はそんなにたくさんお店は無いエリアです。大きいお買い物は六地蔵周辺に大型ショッピングセンターのイズミヤやMOMOテラスがありますよ＾＾歩くと20分弱で自転車でもいける距離です。

コメント：●○●条件下がりました！　積水ハウス施工　メゾネットタイプの3LDK　広々86㎡！　閑静な住宅地内の立地です　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ888m（徒歩12分）、MOMOテラス983m（徒歩13分）、伏見北堀公園449m（徒歩6分）、桃山東小学校467m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】山手の閑静な住宅地内に立地してます。周辺は急な坂が多く、駅やお買い物場所まで距離があるエリアなので車やバイクがあると便利な場所です。駐車場は1万円以下でとれますよ＾＾総戸数3戸の内の一番通り側の角部屋です。1階のテラス側は道路より高い位置になってはいますが特に目隠し等はないので外からの見え方気になる方は確認要です。2階は振り分けの間取りです。各部屋窓あり、収納が充実していて使い勝手良さそうですね。南向きで明るい室内です。※写真は改装前のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　ライオンズマンション桃山南口　2LDK　納戸付き！　広々17.4帖のLDK！　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ240m（徒歩3分）、ドラッグストア305m（徒歩4分）、郵便局247m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校800m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅降りてすぐ、山科川の土手沿いです。駅近でいてマンション周辺はのんびりした場所なんです♪土手沿いをお散歩やジョギングと楽しめますよ。マンション北側に京阪宇治線の線路が通っています。玄関側の洋室は音がしますが、リビングはベランダ側で反対向きですのでほとんど気になりません。ただしリビング側には川があるので夏場などは虫が多いかもです・・・気になる方は現地確認要です。お買い物は徒歩圏内にもスーパーありますが、ひとつ隣の六地蔵駅前にも大型スーパーがいくつかあるのでそちらも利用できます。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲小さい山一つ越えたらそこはもぉ桃山御陵前。大丈夫自転車の距離感です。

コメント：●○●角地に立地の貸家！　桃山南口と六地蔵との間にあるエリアです　駐車場2台分無料！　屋根裏収納あり　桃山東小学校区　※定期借家6年契約（6年で契約が終了します。更新不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ55m(徒歩1分)、郵便局405m(徒歩6分)、ショッピングセンターイズミヤ649m(徒歩9分)、ショッピングセンターMOMOテラス800m(徒歩10分)、スーパーフレスコ702m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】6年で契約が終了というくくりがありますが、広さや個別の部屋が欲しいというファミリーさんには嬉しい間取りの貸家です。角地で駐車スペースもあります。大きさは現地要確認です。外環状線からは中に入った住宅地なので周辺は落ち着いた感じでした。コンビニが近くにあります。六地蔵方面にはショッピングセンターが充実してますのでお買い物も便利ですよ＾＾小学校までは徒歩6分と近いですが、中学校はかなり距離あるエリアです＾＾；物件の定期点検・巡回が年3回実施されるとのことです（管理会社談）。