物件情報

コメント：●○●条件下がりました！　ミナージュおすすめ物件！！　セキスイハウス施工　総戸数4戸のハイツです　敷地内駐車場1台無料！　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ601m（徒歩8分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山823m（徒歩11分）、大手筋商店街1159m（徒歩15分）

【ミナージュ現地レポ】久しぶり募集です！閑静な住宅地内の立地。住環境がよく、とにかく人気のエリアです。このエリアはファミリー物件が少ないのでなかなか空き出ません！全戸角部屋の造りでお隣とは水廻りが接しているだけになっています。音が気になるという方にも良いですね（構造上、上下の音は響きます）。周辺はお店が少ないのでお買い物は国道24号線を渡らないといけません。なんと駐車場1台分込です！早い者勝ちですので要チェックの物件です！※写真は改装前のものですがそのまま載せてます。

コメント：●○●深草大亀谷エリアの貸家！　駐車場1台分スペースあります　角地に立地　藤ノ森小学校区　※注）定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染351ｍ（徒歩5分）、スーパーフレスコ453ｍ（徒歩6分）、京都銀行400ｍ（徒歩5分）、京都中央信用金庫328ｍ（徒歩5分）、コンビニ445ｍ（徒歩6分）、藤ノ森小学校387ｍ（徒歩5分）、京都教育大学333ｍ（徒歩5分）、藤森神社328ｍ（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅が最寄りの住宅街に立地しています。各駅停車ではありますが、周辺にスーパーやコンビニ、パン屋さん、銀行などありますので生活便利ですよ＾＾部屋数重視のご家庭にも嬉しいですね。前面道路はそんなに広くはないですが、わりと車通りは多いのでお子さんのいるご家庭などは気を付けましょう。駅からの夜道も明るいエリアではないので、その辺りも考慮してご検討ください。定期借家契約ということもあり、借りれる年数が決まっているので、長期お住まいになりたい方には不向きです。

コメント：●○●平成29年2月完成済み！　ダイワハウス施工　小型犬1匹飼育可です！　インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）　SECOMセキュリティ搭載　竹田小学校区　「D-room＋1」付き！（詳細は「設備・仕様」欄よりご確認ください）　※物件一覧で新築表示になっていますが、新築ではありません。●○●

【周　辺　環　境】コンビニ121m（徒歩2分）、ユニクロ120m（徒歩2分）、下鳥羽公園154m（徒歩2分）、ディスカウントショップジャパン329m（徒歩5分）、ケーズデンキ437m（徒歩6分）、業務スーパー522m（徒歩7分）、スーパーパケット566m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】大きな敷地内に4棟建っている「カーサルミノサ」シリーズです。この「ウーノ」の棟は北西に位置します。全戸2LDKの南向きベランダです。リビングはなんと広々17.9帖！！セコムセキュリティやオートロック・ICカードキー等、防犯面にも配慮されており、追焚きや浴室乾燥などの嬉しい設備も充実しています。4棟の中でも一番日当たりが見込める棟です＾＾ただし、お向かいの棟とベランダが向かい合っています。駐輪場を挟んでるので圧迫感は無いですが、視線が気になる方は現地要確認です。※写真は別のお部屋（新築当時）のものです。参考にしてください。

コメント：●○●桃山エリアの貸家です！　なんと敷金・礼金無し！　平成28年9月リフォーム済みです　小型犬2匹まで相談可！（敷金20万円要、猫不可）　駐車スペース（軽のみ）あり　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ646m（徒歩9分）、フィットネスクラブNAS＆スーパーCOOP桃山店791m（徒歩10分）、スーパーフレスコ桃山店952m(徒歩12分）、大手筋商店街1085m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】とても環境の良い閑静な住宅街に立地してます。南向きにベランダあるので洗濯物パッキパキですね！駐車スペースは軽程度しか無理そうだったので必ず現地を確認してください。もともとの築年数の古さは、建具だったり若干の床の傾きに感じるところはありますが、この立地でこの値段は注目です！特に2階はなかなかトリッキーな間取りなので、きっちりとした個室が欲しい！という方は工夫が必要です。各部屋に窓があるので換気はしやすそうでしたよ＾＾ただし以前見に行った時はカーテンレールが無かったのでご自身での準備が必要です。周辺にお店が無いので、特にスーパーなどはちょっと足をのばすことになります。京阪丹波橋駅構内にはドラッグストア、小さなコンビニ、パン屋なども入ってますよ。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。