物件情報

コメント：●○●角地に立地の貸家！　桃山南口と六地蔵との間にあるエリアです　駐車場2台分無料！　屋根裏収納あり　桃山東小学校区　※定期借家6年契約（6年で契約が終了します。更新不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ55m(徒歩1分)、郵便局405m(徒歩6分)、ショッピングセンターイズミヤ649m(徒歩9分)、ショッピングセンターMOMOテラス800m(徒歩10分)、スーパーフレスコ702m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】6年で契約が終了というくくりがありますが、広さや個別の部屋が欲しいというファミリーさんには嬉しい間取りの貸家です。角地で駐車スペースもあります。大きさは現地要確認です。外環状線からは中に入った住宅地なので周辺は落ち着いた感じでした。コンビニが近くにあります。六地蔵方面にはショッピングセンターが充実してますのでお買い物も便利ですよ＾＾小学校までは徒歩6分と近いですが、中学校はかなり距離あるエリアです＾＾；物件の定期点検・巡回が年3回実施されるとのことです（管理会社談）。

コメント：●○●出ました！　築後未入居の分譲賃貸！　ファインフラッツ京都桃山御香宮　最上階の南向きベランダです　桃山小学校区　※定期借家3年契約です（3年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】公園15m(徒歩1分)、コンビニ53m(徒歩1分)、郵便局47m(徒歩1分)、交番76m(徒歩1分)、御香宮神社118m(徒歩2分)、24Hスーパーフレスコ桃山店267m(徒歩4分)、TSUTAYA336m(徒歩5分)、大手筋商店街390m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアでなんと築後未入居のお部屋が登場！これは急いでください！京阪・近鉄・JRの3沿線が徒歩5分圏内、お買い物の強い味方である大手筋商店街も徒歩圏内、近くには桃山城や明治天皇陵といった歴史ある閑静な住宅地、という素晴らしい立地です。そもそもこのエリアのファミリー物件が少ないということもあるので競争率がかなり高いと思われます。マンションの管理規約ではペット可なのですが、このお部屋に関してはペット不可での募集になりますのでご注意ください。南向きベランダで日当たりも良いですよ＾＾ただし玄関側の洋室は共用部分に面しているので日中も電気が必要です。こまめに空き確認して掲載しておりますが、気になる方はその都度直接ミナージュまでお問合せいただければタイムリーに確認いたします！ただし定期借家契約なので長期お住まいをお考えの方には不向きです。

コメント：●○●広々4LDKの貸家！　100㎡オーバーでゆったり！　駐車場1台分スペースあり　屋上出れます＾＾　伏見住吉小学校区　※5年の定期借家契約（5年で契約が終了しますが再契約料1ヶ月分で再契約可）●○●

【周　辺　環　境】郵便局133m(徒歩3分)、セブンイレブン177m(徒歩3分)、ショッピングセンターイズミヤ775m(徒歩10分)、業務スーパー769m（徒歩10分）、京都伏見しみず病院376m（徒歩5分）、サークルK347m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】津知橋通り沿いにある4LDKの貸家です！敷地内に駐車スペースもありますよ＾＾このクラスの大きさの貸家は数少ないので要チェックです！リビングやベランダは南向きなので明るいですよ＾＾特に屋上まで出れるので、お布団なども干しやすく、日光浴したいときにも活躍しそう！各部屋に収納もあるので、人数多いご家族さんにも嬉しいですね＾＾ただし津知橋通りはわりと交通量あるので、特に北側の洋室からは車の音がします。※写真は200枚程度、動画は10分程度あります（笑）

コメント：●○●平成26年築！　長谷工の分譲賃貸　プライムメイツ伏見丹波橋　3LDK　設備充実！　駐車場1台分込みです！　法人契約希望　非喫煙者限定　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ219m（徒歩3分）、スーパーキンショー360m（徒歩5分）、京都市立板橋小学校695m（徒歩9分）、スーパー万代689m（徒歩9分）、ホームセンターコーナン757m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】築浅の分譲賃貸登場です！新高瀬川すぐ近くの落ち着いた住宅地内に立地。最寄の丹波橋駅までは多少距離がありますが京阪・近鉄の2WAY使える特急停車駅です。スーパー等買い物環境は徒歩圏内にあるのでお買い物は便利です。近くに公園もありますよ。校区の小学校、中学校と幼稚園、児童館がかたまって建っているので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね。駐車場は立駐ですので車種制限あります。※諸費用説明参照。

コメント：新築　コートハウス伏見桃山　109号室

●○●平成28年10月完成済み！　メゾネットタイプの新築登場です！　閑静な住宅地に立地　ペット可！（室内小型犬、家賃1万円アップ）　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】銀行332m（徒歩5分）、コンビニ657m（徒歩9分）、スーパーフレスコ桃山店1150m（徒歩15分）、TSUTAYA1215m（徒歩16分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）

【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。地形を活かした間取りを採用しているお部屋や、広々テラスのあるお部屋など、お気に入りの間取りをゲットするならお早めに！ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！

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