物件情報

コメント：ミナージュUD　1B（真中）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分。水道代は共益費に含む。業種制限あり（詳しくは担当にお問合せ下さい）。室内天井壁下地までしています（クロスは借主で施工）。床モルタル（床材等借主で施工・・・そのままの仕様もありだとは思います）。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい（退去時設備買い取り無し）。共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】もともとは大きなひとつのテナントだったのですが、3区画に分けて新規募集中です＾＾！新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：ミナージュUD　1C（東奥）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分。.駐車場は縦列2台分が残り1区画。1区画1万円です。先着順のため空きはその都度確認要です。水道代は共益費に含む。エアコン1基付き（設備外）、シンク付き（設備外）。このお部屋は床、壁出来てるのでそのまま使えます。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい。（退去時設備買い取り無し）共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：ミナージュUD　1A（西側通り沿い）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分、水道代は共益費に含む。業種制限あり（詳しくは担当にお問合せ下さい）。室内天井壁下地までしています（クロスは借主で施工）、床モルタル仕上げ（床材等借主で施工・・・そのままの仕様もありだとは思います）。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい（退去時設備買い取り無し）。共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：伏見桃山アネックス店舗B

●○●仲介手数料無料！伏見桃山、桃山御陵前駅前テナントです。なかなか出ない大きさの路面物件です！不動産業、金融業不可、飲食不可　大手筋に面してます。エアコン1基付き（設備外）、現状渡し、改装自由、共同トイレ、光熱費（電気・水道）一律15,000円●○●

【ミナージュ現地レポ】1階の通り側はお洒落なお店（事務所）です！なので個人の美容室さんやエステ関係にピッタリです。玄関シャッター、廊下とトイレは共用です。

▲ここに注意▲1.広く募集はしておりません。審査は非常に厳しいです。コンセプトや事業内容は細かく聞かれます。基本的に共用部分が多いので”きちんと約束できる方、やり取りできる方”でないとお断りされます。2.看板等自由に出せない地域です。本当に小規模なお店、事務所さんに。3.室内はすぐに使える状態ですが改装はご自由にどうぞ。4.ガスは来てませんのでお湯を使うお仕事は湯沸かしポットや簡易電気温水器、ウォーターサーバー等をご利用いただかなくてはなりません。

コメント：西大手町テナント（２階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：ベルウィッシュ・墨染　１階
●○●新築物件！　平成２８年１０月築！　京阪墨染駅から徒歩６分！　墨染通り沿いに面す。　飲食店不可。●○●

【備　考】・・・火災保険及び保証会社加入要（別途、火災保険料、保証料必要）。クロス・床材・入口扉・電気工事は指定業者。壁・床・天井（スケルトン）。

コメント：西大手町テナント（１階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：東浜南町店舗　2階部分
●○●京阪中書島駅の近くです＾＾総戸数2戸の2階部分（1階は緑豆ちぢみの店）。全改装済みです。事務所・飲食相談可。3年の定期借家契約ですが、再契約希望の場合はその都度要相談だそうです。●○●

【保証金返還率】・・・未確定なのでその都度要確認。

【備　考】・・・別途、火災保険及び保証会社に加入していただくことになります（別途、保険料・保証料がかかります）。間取りは現状を優先といたします。

コメント：パークテラス桃山１Ｆテナント
●○●ついに空きました！ここは急がないと詰まります！！並びの店舗はラーメン屋さん、北海道系飲食店、当店舗、オシャレカフェ、ファミリーマートがあります。スケルトンです。飲食店にはかなり良い条件です。ダクトも店舗前でOK。●○●

【備　考】・・・マンション管理組合要。夜は23時までの営業制限。トイレは和式。一応フィックス＆ガラスドアそのままです。

コメント：レジデンス菱屋　１階店舗
●○●更新料無し。京阪藤森駅と墨染駅との間で、本町通りに面しています。洋服屋さん跡。分割相談可（その際の条件は未定）。●○●

【備　考】・・・飲食店希望の場合は軽飲食のみ相談可。（ラーメン屋、焼肉屋などにおいのキツイお店、重飲食等は不可）。２階以上は賃貸１LDK。周辺にはケーキ屋、郵便局、藤森神社、美容院、バイク屋さんなどがあります。火災保険別途加入要（金額はその都度確認）。