物件情報

コメント：伏見桃山アネックス店舗B

●○●仲介手数料無料！伏見桃山、桃山御陵前駅前テナントです。なかなか出ない大きさの路面物件です！不動産業、金融業不可、飲食不可　大手筋に面してます。エアコン1基付き（設備外）、現状渡し、改装自由、共同トイレ、光熱費（電気・水道）一律15,000円●○●

【ミナージュ現地レポ】1階の通り側はお洒落なお店（事務所）です！なので個人の美容室さんやエステ関係にピッタリです。玄関シャッター、廊下とトイレは共用です。

▲ここに注意▲1.広く募集はしておりません。審査は非常に厳しいです。コンセプトや事業内容は細かく聞かれます。基本的に共用部分が多いので”きちんと約束できる方、やり取りできる方”でないとお断りされます。2.看板等自由に出せない地域です。本当に小規模なお店、事務所さんに。3.室内はすぐに使える状態ですが改装はご自由にどうぞ。4.ガスは来てませんのでお湯を使うお仕事は湯沸かしポットや簡易電気温水器、ウォーターサーバー等をご利用いただかなくてはなりません。

コメント：西大手町テナント（２階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：両替Rテナント
●○●大手筋商店街から少し南へ行った場所。屋根裏付き。前職種はたこやき屋さんでした。●○●

【備　考】・・・場所はとにかく駅近くで、商店街もすぐ！けっこうな狭さだと思われますので、用途はその都度相談。北隣の建物とは連棟になっており壁はくっついています。南側も境界線いっぱいいっぱいだそうです。内覧の際は鍵の手配に時間かかりますので事前にお問い合わせください。
※火災保険要加入。写真と動画は以前に空いていた時のものです。現状を優先といたします。

コメント：東大手町766-9　2階
▲大手筋商店街内　築年数不詳　現状貸し　関西電力、都市ガス、共同水洗トイレ（和式）　保証人2名必要、保証委託契約併用（別途保証料必要）　※未登記建物部分有▲

コメント：タカラトーイビル　2A
▲大手筋商店街アーケード内　2階部分　飲食不可　保証金120万（返還率・・・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％）　連帯保証人2名必要（保証委託契約併用　保証料要）　建物間口約5.5m、奥行き約22.7m、天井高約2.7m　共用部にトイレあり（トイレ清掃義務あり）　貸主計算による電気使用料請求（高圧受電設備あり）、大手筋商店街振興組合加入義務あり▲

コメント：西大手町テナント（１階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：伯耆町１　テナント１号
●○●１棟貸し。現状貸し。築年数不詳。風呂屋町商店街に面す。大手筋商店街も近くです。飲食店不可。物件前や駐輪場に自転車など駐輪は一切不可。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後１年未満０％、５年未満５０％、５年以上１００％

【備　考】・・・火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。保証人２名必要。間取りは現状を優先といたします。１階31.25㎡（約9.44坪）、２階31.23㎡（約9.44坪）。

コメント：パークテラス桃山１Ｆテナント
●○●ついに空きました！ここは急がないと詰まります！！並びの店舗はラーメン屋さん、北海道系飲食店、当店舗、オシャレカフェ、ファミリーマートがあります。スケルトンです。飲食店にはかなり良い条件です。ダクトも店舗前でOK。●○●

【備　考】・・・マンション管理組合要。夜は23時までの営業制限。トイレは和式。一応フィックス＆ガラスドアそのままです。

コメント：西大手町テナント（１棟貸し）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。１階と２階の分割も可能。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：東大手町テナント（記載は１階にしていますが、エントランスから数段階段上がって店舗入り口です。）
●○●空き予定出ました。9月中旬引渡し可能予定。大手筋商店街アーケード内の店舗。現状貸し。記載の水道代は現状水道設備が前提です。※写真は以前に撮影したものです。現状を優先といたします。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後1年未満０％、5年未満50％、5年以上100％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり（加入金117,120円、毎月17,400円が別途必要です。管理会社談。）②連帯保証人２名必要（保証委託契約併用、保証料必要）