情報

コメント：西大手町テナント（２階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：両替Rテナント
●○●大手筋商店街から少し南へ行った場所。屋根裏付き。前職種はたこやき屋さんでした。●○●

【備　考】・・・場所はとにかく駅近くで、商店街もすぐ！けっこうな狭さだと思われますので、用途はその都度相談。北隣の建物とは連棟になっており壁はくっついています。南側も境界線いっぱいいっぱいだそうです。内覧の際は鍵の手配に時間かかりますので事前にお問い合わせください。
※火災保険要加入。写真と動画は以前に空いていた時のものです。現状を優先といたします。

コメント：ベルウィッシュ・墨染　１階
●○●新築物件！　平成２８年１０月築！　京阪墨染駅から徒歩６分！　墨染通り沿いに面す。　飲食店不可。●○●

【備　考】・・・火災保険及び保証会社加入要（別途、火災保険料、保証料必要）。クロス・床材・入口扉・電気工事は指定業者。壁・床・天井（スケルトン）。

コメント：ソレイユ深草店舗1
●○●国道24号線沿いの立地（入口前に歩道橋がかぶってます）　平成23年築のマンション1階部分　近鉄伏見駅すぐです！●○●

【保証金返還率】・・・5年以内50％、5年超10年以内70％、10年超90％

【備　考】・・スケルトン渡し、飲食相談可（ラーメン・焼肉店不可）、関西電力、都市ガス、公営水道、火災保険加入要、保証会社加入要　※間取りなどは現状を優先といたします。

コメント：西大手町テナント（１階部分のみ）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：パークテラス桃山１Ｆテナント
●○●ついに空きました！ここは急がないと詰まります！！並びの店舗はラーメン屋さん、北海道系飲食店、当店舗、オシャレカフェ、ファミリーマートがあります。スケルトンです。飲食店にはかなり良い条件です。ダクトも店舗前でOK。●○●

【備　考】・・・マンション管理組合要。夜は23時までの営業制限。トイレは和式。一応フィックス＆ガラスドアそのままです。

コメント：西大手町テナント（１棟貸し）
●○●スケルトン貸し。飲食不可。西大手町交差点の南東角！大手筋商店街も近くです。以前はおはぎの「丹波屋」さんがあったところです。潰して新たに平成２８年１０月築で建てられました。１階と２階の分割も可能。●○●

【備　考】・・・火災保険別途必要。保証会社加入要。別途費用かかりますのでその都度お問い合わせください。水道代実費。

コメント：セントアミュー　2階店舗
●○●平成29年10月末空き予定です。新堀川通り沿いに立地のマンション。現在はセコムさんが入っています。スケルトン渡し。駐車場は8台分確保あるそうですが、1台15,000円（税別）×台数分になります。●○●

【備　考】・・①記載金額以外にも、火災保険加入要（都度見積もり）、保証会社加入要（別途、初回保証料として￥345,600/初回、更新保証料￥43,200/1年が必要です。）、②1年未満の退去は違約金として1年に満たない分の家賃が発生する可能性あります。、③間取りは現状を優先といたします。

コメント：伯耆町3　店舗
●○●大手筋商店街アーケード内の1階路面店舗。前職鍼灸院。業種要相談。現状貸し。受水槽点検対象外。大手筋商店街振興組合加入義務あり。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後5年未満50％、5年以上10年未満70％、10年以上90％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり（別途費用かかります）。②火災保険及び保証会社加入要（別途費用かかります）。③更新時、更新事務手数料かかる可能性あります。

コメント：大手筋貸店舗
●○●大手筋商店街アーケード内の店舗。引渡しは現状有姿。初回契約は5年ですが、以降2年毎の更新になります。商店街の中の物件は人気が高いので早くなくなる可能性あります。お問い合わせいただいた際に、その都度空き確認いたします。●○●

【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％

【備　考】・・・①大手筋商店街振興組合加入義務あり、②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料必要）、③貸主は雨漏りのみ修繕義務を負うものとします。間取りは現状を優先といたします。1階：約64㎡（19.36坪）、2階：約22㎡（6.66坪）。